العودة   منتديات زاجل الإمارات > منتديـات زاجــل الإمــارات العامــــــة > زاجل الأخبار العالمية والمحلية

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  رقم المشاركة : ( 1 )  
قديم 12-07-2008, 03:21 AM
الصورة الرمزية سفيــ الامارات ــر
 
سفيــ الامارات ــر
سفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond repute
 
بيانات سفيــ الامارات ــر
 
 
 
 
 
 
بيانات شخصية
  الجنس :  
  الدولة :  
  النقاط : 18284
سفيــ الامارات ــر غير متصل
بيانات إضافية
 الأوسمة و جوائز
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو
New قانون الإيجارات الجديد في الفجيرة رفع الإيجارات كل 3 سنوات 10%

أعلنت لجنة الإيجارات بإمارة الفجيرة عن تعديلات مقترحة في قانون الإيجارات تشمل تحديد مدة الزيادة في القيمة الإيجارية كل 3 سنوات بدلاً عن السنوية ووضع ضوابط لعملية الإخلاء واستحداث آلية لتنفيذ القرارات الصادرة من اللجنة ووضع عقوبات زاجرة للملاك الذين يقومون بقطع الكهرباء والمياه وتوقيف عمل المصاعد فضلاً عن حق المتضرر من قرارات اللجنة بالاستئناف وذلك لجهة استصحاب متغيرات التطور والنهضة الاقتصادية والعمرانية التي تشهدها الإمارة.



قال حمدان رشود الزيودي رئيس لجنة الإيجارات بإمارة الفجيرة ان اللجنة وبناء على توجيهات صاحب السمو حاكم الفجيرة بعد اطلاعه على التقرير السنوي الذي أعدته اللجنة وقامت برفعه لسموه في وقت سابق، تعكف حالياً على إجراء تعديلات على بعض مواد قانون الايجارات الذي أصدره صاحب السمو حاكم الإمارة في فبراير/شباط 2007 حيث قامت اللجنة بالاطلاع على قوانين الايجارات في إمارات أخرى بهدف الاستفادة منها لسد النقص الذي تكشف من خلال التطبيق العملي للقانون.



وكشف عن الملامح الأساسية لمقترح التعديل والتي أشارت إلى أن تكون الزيادة السنوية للايجار 10% من القيمة الايجارية كل 3 سنوات بدلاً عن الزيادة كل سنة وفقاً للقانون الساري إلى جانب تحديد حالات الاخلاء بدقة حتى لا يساء استخدامها من قبل المؤجرين على أن تشمل حالات الإخلاء العقار التجاري الذي أغلقه القانون باعتبار أن من حق مالك العقار التجاري الاستنفاع بملكه وإخلاء المستأجر وان كانت لديه حاجة ماسة فضلاً عن استحداث نظام التظلم لأي متضرر من قرار اللجنة فيحق له وفقاً للتعديل المقترح أن يستأنف قرار اللجنة أن رأى خلافه، إلى جانب تحديد آلية لتنفيذ قرارات لجنة الايجارات، حيث اقترح مشروع التعديل آليتين تتمثلان في المحاكم باعتبارها ضامناً فعالاً لتنفيذ قرارات اللجنة الى جانب إنشاء آلية خاصة باللجنة.



وأضاف ان المقترح تضمن ايضاً ضرورة وضع ضوابط لعملية الإخلاء بغرض الصيانة، فمن خلال تجربة عام ونيف من عمل اللجنة تبين أن بعض الملاك يلجأون إلى طلب الإخلاء للصيانة كمسوغ لتأجير العقار لمستأجر جديد وبقيمة أعلى لذلك ارتأت اللجنة في مقترحها أهمية التنسيق مع البلدية بحيث لا تعطي الثانية تصريح الصيانة إلا إذا كان المبنى مشغولاً بسكان أو محلات تجارية إلا بعد الرجوع إلى اللجنة التي تلزم المالك باستصدار قرار منها وفقاً لترتيبات محددة مثل إعلام الشاغلين للعقار بالإخلاء في مدة لا تقل عن 6 أشهر حسب القانون.



وأشار إلى أن المقترح استصحب حالات التعسف التي يمارسها بعض المؤجرين مثل قطع الكهرباء والمياه عن السكان وإيقاف عمل المصعد مثلما حدث من احد الملاك عندما قام بإيقاف المصعد بحجة أن أحد المستأجرين سافر من دون أن يقوم بتجديد العقد، لذلك أكد المقترح ضرورة تشديد العقوبات لمثل هذه الافعال تصل لعقوبة الحبس فضلاً عن دفع غرامة الإخلاء المتعسف من 15 ألف درهم إلى 50 ألف درهم.



وأكد ان المشروع سيتم الانتهاء منه مطلع سبتمبر/أيلول المقبل على أن يتم رفعه إلى صاحب السمو حاكم الإمارة لاعتماده وإجازته.

توقيع » سفيــ الامارات ــر

رد مع اقتباس
  رقم المشاركة : ( 2 )  
قديم 12-07-2008, 04:07 AM
الصورة الرمزية غرام المحبين
 
غرام المحبين
غرام المحبين has a spectacular aura aboutغرام المحبين has a spectacular aura aboutغرام المحبين has a spectacular aura about
 
بيانات غرام المحبين
 
 
 
 
 
 
بيانات شخصية
  الجنس :  
  الدولة :  
  النقاط : 246
غرام المحبين غير متصل
بيانات إضافية
 الأوسمة و جوائز
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو
افتراضي رد: قانون الإيجارات الجديد في الفجيرة رفع الإيجارات كل 3 سنوات 10%

الله المستعان ..
ومانقول غير الله يتمم اللي فيه الخير .. ترى واااااايد ناس متضررين
والله يعنيهم..


مشكوووووووووور ويعطيك العافيه ..
توقيع » غرام المحبين
{نصفَيَ ،غمۉَضُ بـآمتدآدهًَ تضيعَۉنْ
ۉ
آڷنصفَ آڷآخږَ صعبَ تستۉعبۉنهًَ . . ! }
رد مع اقتباس
  رقم المشاركة : ( 3 )  
قديم 12-07-2008, 10:50 PM
الصورة الرمزية حلم انتهى
 
حلم انتهى
حلم انتهى has a reputation beyond reputeحلم انتهى has a reputation beyond reputeحلم انتهى has a reputation beyond reputeحلم انتهى has a reputation beyond reputeحلم انتهى has a reputation beyond reputeحلم انتهى has a reputation beyond reputeحلم انتهى has a reputation beyond reputeحلم انتهى has a reputation beyond reputeحلم انتهى has a reputation beyond reputeحلم انتهى has a reputation beyond reputeحلم انتهى has a reputation beyond repute
 
بيانات حلم انتهى
 
 
 
 
 
 
بيانات شخصية
  الجنس :  
  الدولة :  
  النقاط : 7475
حلم انتهى غير متصل
بيانات إضافية
 الأوسمة و جوائز
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو
افتراضي رد: قانون الإيجارات الجديد في الفجيرة رفع الإيجارات كل 3 سنوات 10%

.

.

و عليكم السّلآم ورحمة الله وبركآتهـ

الله يكون فـ عونهم ...!

و الأسعآر كل مآلهآ وتعلآ مآشآء الله !

و تسلم اخويه ع الطرح =)

.

.
توقيع » حلم انتهى


شارد و متضايق و سارح و تعبان ،
أضحك .. وأسمع داخلي جروح يبكون

أسمع عن فلان إشتكى غيبة : فلان
يعني إذا ضايق [ يسولف ] لـ هالكون

الله خلق لي ( قلب ) مايبوح لانسان
أموت ؟؟ وتبقى ، داخلي رماح وطعون
رد مع اقتباس
  رقم المشاركة : ( 4 )  
قديم 14-07-2008, 11:31 PM
الصورة الرمزية سفيــ الامارات ــر
 
سفيــ الامارات ــر
سفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond reputeسفيــ الامارات ــر has a reputation beyond repute
 
بيانات سفيــ الامارات ــر
 
 
 
 
 
 
بيانات شخصية
  الجنس :  
  الدولة :  
  النقاط : 18284
سفيــ الامارات ــر غير متصل
بيانات إضافية
 الأوسمة و جوائز
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو
افتراضي رد: قانون الإيجارات الجديد في الفجيرة رفع الإيجارات كل 3 سنوات 10%

مشكورين ع المروووووووووووور

توقيع » سفيــ الامارات ــر

رد مع اقتباس
  رقم المشاركة : ( 5 )  
قديم 15-07-2008, 04:22 PM
الصورة الرمزية بنت_alain
 
بنت_alain
بنت_alain is on a distinguished road
 
بيانات بنت_alain
 
 
 
 
 
بيانات شخصية
  الجنس :  
  الدولة :  
  النقاط : 10
بنت_alain غير متصل
بيانات إضافية
 الأوسمة و جوائز
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو
افتراضي رد: قانون الإيجارات الجديد في الفجيرة رفع الإيجارات كل 3 سنوات 10%

يسلمووووووووو سفيررررر ع الطررررررح
رد مع اقتباس
إضافة رد

العلامات المرجعية


يتصفح الموضوع حالياً : 1 (0 عضو و 1 ضيف)
 
الأعضاء الذين قرأو الموضوع :- 4
بنت_alain, حلم انتهى, سفيــ الامارات ــر, غرام المحبين
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا يمكنك اضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن: 07:58 AM

Powered by vBulletin® Version 3.8.0
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
جميع الحقوق محفوظة لموقع و منتديات زاجل الإمارات